häuser - What will $500,000 get you in Toronto? Milton? Guel

#1 | häuser - What will $500,000 get you in Toronto? Milton? Guel datum

02.11.2011 13:51

hallo

hier ist ein artikel über hauskauf in den großräumen toronto, montreal und vancouver

What will $500,000 get you in Toronto? Milton? Guelph?

http://realestate.yourmoney.ca/2011/10/w...rn-ontario.html

mit links zu den anderen

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#2 | RE: häuser - What will $500,000 get you in Toronto? Milton? Guel datum

02.11.2011 15:20

danke.

Obwohl ich denke, es dürfte jedem klar sein, dass (beliebte) Innenstadt immer mehr kostet als der Speckgürtel weiter draußen. Wir berichten dann Anfang 2012 von der Miethaussuche bzw in einem Jahr beim Hauskauf um Vancouver rum .

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#3 | RE: häuser - What will $500,000 get you in Toronto? Milton? Guel datum

02.11.2011 15:33

Wie man bereits in den Kommentaren lesen kann - extrem schlechter Artikel, welcher ohne viel Rechere geschrieben wurde. Kommt mir fast so vor, dass der Autor weniger als 2 min. in seine Rechere investiert hat. Habe gerade mal 2 Minuten Zeit investiert und bessere Beispiele bei den drei Staedten fuer einen Vergleich gefunden als der Autor.
Wenn man wirklich die Preise in den drei Staedten vergleichen will, sollte man Haeuser mit aehnlichen Stil und Groesse nehmen. Erst dann sieht man die preislichen Unterschiede. Oder jeweils zwei Beispiele a $500 000 (1 Neubau und 1 aelteres Haus mit Grundstueck). Im uebrigen besteht Toronto nicht nur aus Downtown und selbst in Downtown kann man fuer den Preis ein kleineres aelteres Haus (Doppelhaushaelfte), welches innnen modernisiert ist, bekommen.

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#4 | RE: häuser - What will $500,000 get you in Toronto? Milton? Guel datum

07.11.2011 19:00

Zitat

Wie man bereits in den Kommentaren lesen kann - extrem schlechter Artikel, welcher ohne viel Rechere geschrieben wurde. Kommt mir fast so vor, dass der Autor weniger als 2 min. in seine Rechere investiert hat. Habe gerade mal 2 Minuten Zeit investiert und bessere Beispiele bei den drei Staedten fuer einen Vergleich gefunden als der Autor.
Wenn man wirklich die Preise in den drei Staedten vergleichen will, sollte man Haeuser mit aehnlichen Stil und Groesse nehmen. Erst dann sieht man die preislichen Unterschiede. Oder jeweils zwei Beispiele a $500 000 (1 Neubau und 1 aelteres Haus mit Grundstueck). Im uebrigen besteht Toronto nicht nur aus Downtown und selbst in Downtown kann man fuer den Preis ein kleineres aelteres Haus (Doppelhaushaelfte), welches innnen modernisiert ist, bekommen.

stimme dir zu dass der artikel ziemlich crappy ist. also direkt in downtown wirst du schon etwas laenger suchen muessen fuer ein haus. im einzugsbereich wird man schon eher fuendig. allerdings wuerdest du in ein eines dieser haeuser einziehen wollen?
ich habe in meinen ersten tagen in toronto fuer eine woche at bloor/dufferin gewohnt. in dieser gegend bekommt man in der tat ein haeuschen fuer +/- $500K. allerdings ist das eine gegend wo man abends einwenig schneller laeuft...
in toronto zahlt man derzeitig eher $600-700K - in netteren gegenden ist $700 eher die untergrenze. satellites wie mississauga liegen deutlich drunter...

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#5 | RE: häuser - What will $500,000 get you in Toronto? Milton? Guel datum

11.11.2011 01:54

Zitat von hrd2fnd
Zitat
in toronto zahlt man derzeitig eher $600-700K - in netteren gegenden ist $700 eher die untergrenze. satellites wie mississauga liegen deutlich drunter...

Kann ich für Mississauga so nicht bestätigen, zumindest darf man sich unter "deutlich darunter" nicht weniger als 400K vorstellen.
Halbwegs guter Zustand in halbwegs guter Gegend ab 500K.
900 sqft Condo in Mississauga kaum unter 300K.

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#6 | RE: häuser - What will $500,000 get you in Toronto? Milton? Guel datum

13.11.2011 17:05

Zitat
900 sqft Condo in Mississauga kaum unter 300K.

hast du mal die maintenance fees gesehen? fuer 2 BDR ca. $600-700 im monat...- das ist fast soviel wie man fuer die miete zahlen wuerde....

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#7 | RE: häuser - What will $500,000 get you in Toronto? Milton? Guel datum

13.11.2011 18:44

Zitat von hrd2fnd
hast du mal die maintenance fees gesehen? fuer 2 BDR ca. $600-700 im monat...- das ist fast soviel wie man fuer die miete zahlen wuerde....

Wir bezahlen im Neubau mtl. $400 maintenance (900sqft), darin ist alles incl. (Pool, Gym, Wasser, Heizung, AC, etc) ausser Hydro (=Strom, ~$50 /Monat).

Für ältere Condos beträgt die Maintenance tatsächlich bis zu $800, allerdings ist das nicht so viel wie die Miete betragen würde (ab ~$1200, für neuere Condos eher ab $1400).

Vor diesem Hintergrund macht es keinen Sinn, ältere Condos als Wertanlage zu nutzen (kaufen & vermieten), da von den Mieteinnahmen nach Abzug von maintenance & property tax mtl. kaum mehr als $400 hängen bleiben - damit lassen sich keine 200K finanzieren (hört man ja oft: kaufen und vermieten - finanziert sich von selbst...)

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