RE: Bei Auswanderung gleich Hauskauf??? - 2

hallo byteloser,
was meinst du mit den deutschen preisen?
bei uns im sauerland kostet ein EFH 10x10m Keller,EG,DG
gute ausstattung, gute lage, ca. 600qm grundstueck, 5-8 jahre
alt -ca.200T€. im grossraum fulda (grosse verwandschaft da)
dat selbe. Im kreis osnabrueck(auch gr.verwandschaft da)
20% guenstiger.unseres haus,weil sehr gross und sehr gute ausstattung, fast unverkaeuflich-ca.450T€.
soviel ich aus den internetseiten sehen kann,wenn ich mein haus gut
verkaufe, dann reicht mir dieses geld fuer eine bruchbude bei euch
in BC.
VG ben

hallo ben!


du mußt diese bruchbude doch nicht kaufen....


goos

Hallo ben,

aus der Gegend aus der wir kommen (Raum HN) kostet eine neue Doppelhaushälfte mit 2.5 Ar rund 250.000 EUR. Gebrauchte und ältere Einfamilienhäusser und Doppelhäusser liegen in etwa auch bei diesem Preis (weil z. B. die Küche enthalten ist).

Wir haben für unser Haus hier in Powell River, 320 qm Wohnfläche, 3stöckig, Doppelgarage, 16 Ar Grundstück, Ocean View, Build In Vacuum System, ensuite bath, finished basement, 3 Schalfzimmer, 2 Wohnzimmer, formal dinning room, kitchen nook, ... weitaus weniger als 250.000 EUR bezahlt. Ich bin mir jedoch sicher, dass ein unerfahrener Neuankömmling aus Deutschland (wenn er aus unserer Gegend kommt) 250.000 EUR als fair bezeichnet hätte.

Ob euer Geld aus DE für ein Haus hier in BC reicht kommt auf die Gegend an. In Vancouver findet ihr vermutlich eher nichts, zumindest nichts Gutes. In Powell River findet ihr dagegen eine Luxusvilla für. Aber wie gesagt muss man aufpassen. In Kanada zieht man um wenn es keinen Job mehr hat oder einen besseren Job irgendwo findet. Das Haus wird einfach verkauft. Hat man jetzt jedoch eine Immobilie in einer schlechten Lage oder zu überhöhtem Preis gekauft muss man die erstmal loswerden. Die Idee bei Immobilien hier ist damit Geld zu machen, nicht es zu verbrennen.

Noch ein kleines Beispiel. Ein Haus unmittelbar in unserer Gegend. Rund 400 qm Wohnfläche, alles vom Feinsten war für 400.000 CAD auf dem Markt. Ist wirklich ein wahnsinnig tolles Haus. Es lies sich nicht verkaufen. Der Preis ging runter auf 340.000 CAD, immer noch nichts. Ich fragte dann den Makler was falsch mit dem Haus ist. Ganz einfach. Kein Ocean View und der Vorbesitzer hat Pott darin angebaut. Hättest du das Haus gekauft (der Preis war schon okay) und es nach 3 oder 4 Jahren wieder verkaufen wollen würdest du vermutlich alt aussehen.

Schöne Grüsse von der Sunshine Coast.

Byteloser

hi goos!

werde auch nicht, ich bin doch meinem geld nicht boese.

und ausserdem gibt's andere provincen, da wo man sich

mit weniger geld nicht schlechter einrichten kann.

VG ben

hallo byteloser!
ich hab vielleicht uebertrieben mit dem preisvergleich, aber du hast
100% recht, das man mit immobilie geld verdienen soll. das ist aber
zur zeit in de in den meisten gegenden nicht der fall.
wir werden uns unmittelbar nach der einwanderung ein haus kaufen,
vielleicht auch bauen, deswegen finde ich solche einwandererinfos, wie von dir,sehr hilfreich,danke!
VG ben

hallo!

@ Byteloser

ich habe das jetzt schon ein paarmal mitbekommen....

wo liegt das problem.....wenn in einem haus "pot" angebaut wurde?

stinkt die "bude" dann?


goos

Hallo goos,

ehrlich gesagt weiß ich nicht genau wo das Problem liegt. Was ich am Rande mitbekommen habe ist, dass die Räume ziemlich feucht gehalten werden und somit u. a. Schimmel ensteht.

Näheres kann ich sagen sobald meine ersten 100 kg geernet werden Just kidding, aber die Polizei war tatsächlich schon bei uns diesbezüglich im Haus. Ich bin selbständiger Softwareentwickler, arbeite von zu Hause, verlasse so gut wie nie tagsüber das Haus und Geld kommt von deutschen Konten, weil meine Hauptkunden aus Deutschland sind. Das hat wohl die Nachbarn etwas mißtrauisch gemacht und so bekamen wir einen Routinebesuch ... war aber nix dramatisches und wir haben ja auch nix zu verstecken.

Übrigens hat BC Hydro die Pflicht der RCMP die Haushalte zu nennen welche den höchsten Stromverbrauch in einem Ort haben. Die Lämpchen brauchen wohl viel Strom und so wird ermittelt wer zu Hause anbaut.

Schoene Gruesse.

Byteloser

hallo!


@Byteloser

jetzt versteh ich das problem...alles klar!

wärme+feuchtigkeit gibt schimmel!

schimmel in der wohnung macht.....krank!

da hilft nur noch....die bude anzünden!

http://www.cbc.ca/news/backgroun...ations.html


goos

PS:da braucht man einen diesel-generator zum strom machen...dann fällts nicht auf

Zitat von goos

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da hilft nur noch....die bude anzünden!

PS:da braucht man einen diesel-generator zum strom machen...

---

Bude anzünden? Warum so umständlich?

"ofen rein in die gute stube.....loch in das dach.....rohr raus.....rauch in die atmosphäre...."

Da fackelt das Haus früher oder später von allein ab. Man spart sich dann zukünftig auch gleich das Geld für den Monopolisten.


Und: Dieselgenerator? Ruß (Neudeutsch: Feinstaub) macht... na? ...krank!

hallo!


@ Dapper Drake

du bist ein "provokateur".......lol


goos

Einer der Gruende warum hier viele gleich kaufen und auch oft umgezogen wird ist die Besteuerung. Wenn man hier ein Jahr in seinem Haus wohnt
faellt bei Verkauf keine Kapitalertragsteuer an. Wer sich auskennt und geschickt die Sache angeht kann dadurch mehr verdienen als in seinem Job.

Hallo

das ist eine coole idee - setzt aber voraus, dass du bereits bei der einwanderung genug kohle hast, um ein haus ohne credit history zu kaufen.

was machst du aber, wenn die preise demnächst fallen und du für ein haus nicht mehr 300.000 sondern nur noch 250.000 bekommst?

in alberta sollen bereits da und dort die preise nachgeben - konnte man lesen

hallo!

wir hatten das schon mal......mit aktien!
das gleiche gilt für immobilien.....
...ist immer ein rauf und runter....dieses bussines muß man beherrschen...
...und das können die wenigsten......mit spekulation...geld machen
und neu-einwanderer, aufgrund fehlender ortskenntniss,gar nicht!

http://www.cbc.ca/edmonton/features/realestate/

es wird aber immer,geld verloren und geld gewonnen....
es fragt sich nur auf welcher seite, zum jeweiligen zeitpunkt, man steht!


http://focus.msn.de/immobilien/i...d_9729.html

in canada gilt das gleiche,nur in abgewandelter form!


goos

Ja ,sicher ist das nichts fuer Neueinwanderer. Wollte damit eher aufzeigen warum die Leute hier so oft umziehen. Es ist wirklich fuer viele der Grund umzuziehen weil sich das eigene Haus im Moment gut verkaufen laesst. Manchmal im selben Ort oder der selben Strasse. Besser ist es natuerlich wenn man selbst noch Renovierungen uebernimmt.
Wahrscheinlich verlieren aber Auslaender sicher wesentlich oefter Geld als
sie damit verdienen.

Hallo @alle,

wenn ich das hier so lese, so kommt mir der Gedanke daß die meisten von Euch (bzw. der Einwanderer) mindestens 150.000-200.000 EURO mitgebracht haben.

Wie habt Ihr dann Eure Wohnungen/Häuser in D, vorallem die die noch nicht komplett abgezahlt waren dann so gewinnbringend (oder wenigstens ohne Verluste) veräußert ?

Fragt ein ratloser Bat-21